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          陽江恒信會計有限公司-業務指南-享受契稅優惠無須提供婚姻登記證明和住房查詢結果

          享受契稅優惠無須提供婚姻登記證明和住房查詢結果
          作者:   發表時間:2018-8-12 22:09:35  查看:1037次



          享受契稅優惠無須提供婚姻登記證明和住房查詢結果

          2015-11-13 

           

          為落實國務院關于簡化優化公共服務流程,方便群眾辦事,切實減輕納稅人的辦稅負擔,稅務部門近期發布了兩份公告進一步簡化契稅辦理流程,一是《國家稅務總局關于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務總局公告2015年第71號)規定,從2015年10月9日起,納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時,無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。

          二是廣東省地方稅務局 廣東省財政廳 廣東省住房和城鄉建設廳關于優化房地產交易環節契稅征管工作的公告》(2015年第6號)規定,從2015年11月1日起,凡符合財稅[2010]94號規定享受契稅優惠的納稅人,在申報繳納契稅時,只需如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾書》經主管稅務機關查核房屋登記共享信息后符合條件的,依法享受家庭唯一住房契稅優惠,不用到戶口所在地房地產主管部門開具住房登記情況查詢結果。

          為此,稅務機關提醒廣大納稅人,在辦理契稅納稅申報過程中需要注意以下三點事項:

          享受契稅優惠無須提供(無)婚姻登記記錄證明

          根據《國家稅務總局關于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》,納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時,不再要求提供民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明,稅務機關在受理納稅人家庭唯一住房契稅優惠申請時,將會對納稅人家庭成員狀況進行如下認定工作:

          如果納稅人為成年人,將結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的,可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人,將結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

          如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾書》依法享受稅收優惠

          如果符合《財政部 國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減按1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%征收契稅。

          納稅人如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾書》,主管稅務機關會依據與房地產主管部門建立的信息共享機制,對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢,對符合條件的可享受契稅優惠政策。

          虛假申報的法律責任

          2015年第6號公告通過優化交易環節契稅征管流程,著力于保障納稅人享受稅收優惠的權利,同時,也強化了納稅人誠信納稅的義務,納稅人須如實填寫個人擁有住房情況,不得違反稅收法律法規進行虛假納稅申報,否則,主管稅務機關將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定進行處理。


          業務流程:上門收取原始憑證→填制記賬憑證→ 審核記賬憑證 → 登賬、結賬、填制報表 → 審核報表 → 納稅申報 → 遞交報表 → 裝釘憑證 → 返饋信息給客戶

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